Cómo funciona

Del inmueble que te interesa al informe con criterio, en minutos.

Briiks hace el trabajo de un analista por ti: compara el inmueble con su zona, calcula lo que de verdad ganarías tras impuestos y te da una recomendación que entiendes. Tú decides; los números deciden contigo.

Analiza tu primer inmueble Ver los pasos
Sin hojas de cálculo Fiscalidad española real Listo en minutos
El proceso, paso a paso

Tres pasos. Cero hojas de cálculo.

Lo que a un analista le llevaría días —comparar la zona, calcular rentabilidades, descontar impuestos, valorar una reforma— Briiks lo resuelve mientras te tomas un café. Esto es lo que pasa por dentro.

Paso 01

Empieza con lo que tengas

No necesitas preparar nada ni montar una hoja de cálculo. Te interesa un piso, lo pones en Briiks y listo. La forma da igual: lo que importa es que en segundos ya hay un estudio en marcha sobre ese inmueble concreto.

  • Un enlace de Idealista, Fotocasa o Habitaclia
  • El PDF de la ficha del portal o del agente
  • Los datos a mano, si lo prefieres
  • Por referencia catastral Próximamente
Panel de Briiks donde empiezas un nuevo estudio de inversión de un inmueble
Paso 02

El trabajo de un analista, en segundos

Aquí está el músculo. Briiks analiza el mercado inmobiliario de la zona en tiempo real, compara el inmueble con ventas reales de su entorno y cruza todo con la fiscalidad española vigente. Sin suposiciones: cada cifra sale de datos, no de corazonadas.

  • Comparables reales de la zona y si el precio es justo
  • ROI, rentabilidad neta, payback y cash-on-cash
  • Impuestos descontados: IRPF, plusvalía estatal y municipal
  • Escenarios de reforma y su impacto en la rentabilidad
Briiks analiza el mercado inmobiliario con IA y calcula las tres estrategias de inversión
Paso 03

Decide con seguridad

Recibes un informe claro: sabes si invertir o pasar, cuánto te llevarías de verdad y por qué. Cada cifra viene explicada en lenguaje que entiendes, sin ser experto. Y si dudas, lo compartes en un enlace con tu socio, tu banco o tu pareja.

  • Una recomendación final que se entiende
  • Tres estrategias lado a lado para elegir la mejor
  • Riesgos y estado del inmueble, señalados
  • Compartible por enlace, con carrusel de fotos
Informe de inversión de Briiks con ROI, rentabilidad y recomendación de un inmueble
Qué hace la IA por dentro

No es un chat. Es un analista que no se cansa.

El motor de IA de Briiks no conversa: trabaja. Encadena, en orden, todas las tareas que haría un analista inmobiliario experto —recopilar datos, comparar, calcular, valorar— y las resuelve en minutos sobre cualquier inmueble.

Recopila los datos

Ubica el inmueble, mira su entorno y reúne ventas reales comparables de la zona, ampliando el radio hasta tener una muestra sólida sobre la que apoyar el análisis.

Compara y valora

Cruza el inmueble con su mercado mediante un modelo de valoración propio y te dice si está caro, barato o en su sitio frente a lo que de verdad se vende cerca.

Calcula los números

ROI, rentabilidad, payback y cash-on-cash, con los impuestos españoles ya descontados. Cálculos deterministas: el mismo inmueble da siempre las mismas cifras.

Prueba tres estrategias

Analiza el mismo piso como compra-venta (flipping), alquiler de larga estancia y por habitaciones, y los pone lado a lado para que elijas la opción más rentable.

Redacta la conclusión

Resume mercado, estado, riesgos y oportunidad en una recomendación clara y en lenguaje normal, para que entiendas el porqué de cada número.

Lo deja compartible

Empaqueta todo en un informe web con un enlace que puedes pasar a tu socio, tu cliente o tu banco, con el carrusel de fotos del inmueble incluido.

Lo decimos claro: Briiks no es un chatbot al que preguntar. Es un motor que ejecuta el análisis de principio a fin de forma automática. El alquiler vacacional (corta estancia) y la entrada por referencia catastral están en camino; hoy el análisis se centra en flipping, larga estancia y alquiler por habitaciones.

¿Te quedan más dudas?

Preguntas frecuentes.

¿Necesito ser un experto para usar Briiks?
No. Briiks está pensado para que cualquiera decida con criterio, sin saber de hojas de cálculo ni de fiscalidad. Cada cifra viene explicada en lenguaje normal. Y si ya eres un inversor experimentado, tienes el detalle y las tres estrategias para sacarle el máximo partido a tus inversiones.
¿Cómo me ayuda Briiks a calcular la rentabilidad antes de invertir?
Briiks calcula la rentabilidad real del inmueble antes de que firmes nada: ROI, rentabilidad neta, payback y cash-on-cash, con los impuestos españoles ya descontados (IRPF, plusvalía estatal y municipal). Tomas decisiones basadas en datos y no en suposiciones.
¿Qué tipo de propiedades puedo analizar?
Cualquier vivienda en venta del mercado español: pisos, áticos, casas. Empiezas con un enlace de Idealista, Fotocasa o Habitaclia, con el PDF de la ficha o introduciendo los datos a mano. La entrada por referencia catastral llegará próximamente.
¿Cuánto tiempo ahorro frente al análisis manual?
Hacer este análisis por tu cuenta —comparar la zona, montar la hoja de cálculo, descontar impuestos, valorar una reforma— puede llevarte horas o días por cada inmueble. Con Briiks tienes el informe completo en minutos, listo para decidir.
¿La IA toma la decisión por mí?
No. Briiks hace el análisis y te da una recomendación clara con todos los números encima de la mesa, pero la decisión es tuya. Te quita el trabajo pesado y las dudas, no el criterio: decides tú, mejor informado.
¿Puedo analizar la misma vivienda con varias estrategias?
Sí. El mismo piso puede rendir muy distinto según cómo lo explotes. Briiks calcula compra-venta (flipping), alquiler de larga estancia y alquiler por habitaciones, y te las pone lado a lado para que elijas la que más te conviene. El alquiler vacacional (corta estancia) está en camino.
¿Puedo compartir el informe?
Sí. Cada informe se publica en un enlace que puedes compartir con tu socio, tu cliente o tu banco, con el carrusel de fotos del inmueble incluido. Ideal para alinear a todos antes de mover ficha.
¿Cuánto cuesta y cómo empiezo?
Puedes empezar gratis: creas tu cuenta y analizas tu primer inmueble en minutos. Cuando lo necesites, escalas a un plan de pago sin permanencia. Tienes el detalle en la página de precios.
Empieza hoy

Pruébalo con tu próximo inmueble, analizado con criterio.

Crea tu cuenta y ten el informe de tu primer inmueble en minutos. Decides con la seguridad de un experto desde el primer análisis —sin instalar nada, sin hojas de cálculo.

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