Y con los datos correctos, decides bien. Briiks te da los números reales —lo que de verdad se paga por pisos como ese, lo que renta y lo que le toca a Hacienda—, los que ni el vendedor ni la agencia pueden maquillar. Aciertas antes de firmar, no después.
El precio del anuncio lo pone quien vende. El nuestro, no. Briiks lee las fuentes oficiales que ni el vendedor ni la agencia controlan, y las cruza por ti para saber lo que vale de verdad un piso.
Lo que de verdad se ha pagado por pisos como ese. Precios de cierre del Registro de la Propiedad, no de cartel.
El Valor de Referencia oficial del inmueble, la base que usa Hacienda. El ancla que el anuncio no te enseña.
Cómo es el barrio de verdad: renta media, edad, población, antigüedad del parque. El contexto real de la zona.
Servicios y transporte hoy; seguridad, riesgos naturales y más datos de zona entrando cada semana.
Ninguno de esos números lo pone alguien que gane si compras. Por eso te los puedes creer.
Le das el piso como quieras y Briiks hace en minutos lo que a ti te llevaría días de Excel, para saber si un piso es buena inversión antes de comprar, no después de firmar.
Sin preparar nada ni montar una hoja de cálculo. Pega el enlace de un anuncio de Idealista, Fotocasa o cualquier portal, sube el PDF de la ficha o mete los datos a mano. La entrada por referencia catastral llega muy pronto.
Precios de cierre del Registro, Valor de Referencia de Catastro, comparables de la zona y la fiscalidad española aplicada. Todo el trabajo que llevaría días, resuelto en minutos mientras te tomas un café.
Sabes si un piso es buena inversión o no, con cada cifra explicada y el ROI desglosado. Y si quieres una segunda opinión, lo compartes con tu socio, tu pareja o el banco en un enlace.
Todo lo que necesitas para saber si un piso es buena inversión, con cada cifra explicada. Sin cajas negras: te enseñamos de dónde sale cada número para que decidas con datos, no a ciegas.
No un número suelto: te enseñamos de dónde sale —precio, reforma, renta, costes, impuestos— para que valores la oportunidad con datos. ROI, rentabilidad y plazo de recuperación.
El mismo piso como compra-venta (flipping), alquiler de larga estancia o por habitaciones — y cuál renta más, lado a lado.
Lo que te queda después de Hacienda, no antes: IRPF, plusvalía estatal y municipal, ITP. El número real que te llevas, sin sorpresas.
Briiks compara el inmueble con precios de cierre reales de su zona y te dice si está caro, barato o en su sitio — no lo que pide el anuncio.
Lo que un ojo sin experiencia no ve: metros del Catastro frente al anuncio, liquidez de la zona y alertas que justifican la rebaja.
Estima el coste de reforma a partir de las fotos y proyecta su impacto en la valoración y la rentabilidad antes de comprometer un euro.
Briiks no te empuja a comprar — no gana nada si lo haces. Cada inmueble sale con una conclusión clara, sin paños calientes.
Los números acompañan. El piso sale a cuenta sobre datos reales, no sobre el precio del cartel.
Luces y sombras. Hay potencial, pero también puntos que mirar con lupa antes de mover ficha.
Aquí pierdes dinero. Pasa. Si el piso no sale a cuenta, te lo decimos — eso es lo que hace que nuestro «sí» valga algo.
Esta es la diferencia con un Excel tuyo: el informe de Briiks lo pasas —a tu socio, a tu pareja, al banco, a quien tenga que decir que sí— por un enlace, sin que abran cuenta. Y se lo creen, porque no lo has hecho tú: lo ha hecho un tercero que no gana con la operación.
El mismo piso puede rendir muy distinto según cómo lo explotes. Briiks calcula las tres opciones y te las pone lado a lado para que elijas la que más te conviene.
Comprar, reformar y vender. La estrategia más madura: estima coste de reforma, plusvalía y fiscalidad de la venta.
Renta estable mes a mes. Calcula yield neto, cash-on-cash y la fiscalidad del rendimiento del capital inmobiliario.
Maximiza ingresos alquilando por habitaciones. Briiks estima la renta por estancia y los costes operativos asociados.
Saca el máximo a la temporada alta. Briiks estimará tus ingresos por estancia corta y si te renta más que un alquiler tradicional.
Tu próximo inmueble, con los datos correctos para decidir bien. Ten el informe de tu primer piso en minutos — sin instalar nada, sin hojas de cálculo.
Gratis para empezar. Sin tarjeta.