Análisis de inversión inmobiliaria

Análisis de inversión inmobiliaria,
con criterio.

Sabes si una inversión merece la pena antes de firmar. Briiks te dice qué ROI esperar, cuánto pagarás a Hacienda y cómo se compara con la zona — para que decidas con la seguridad de un experto, no con corazonadas. Sin hojas de cálculo, sin suposiciones.

Fiscalidad española real Comparables de la zona Compartible por enlace
Cómo funciona

Tres pasos. Cero hojas de cálculo.

Olvídate de hojas de cálculo y de adivinar. Tienes el criterio de un analista experto trabajando para ti, sobre cualquier inmueble que te interese, en cuestión de minutos.

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Empieza con lo que tengas

Sin preparar nada ni montar una hoja de cálculo. Te interesa un piso, lo pones en Briiks y listo — desde un enlace, una referencia catastral, un PDF o a mano.

Panel de Briiks donde empiezas un nuevo estudio de un inmueble
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El trabajo de un analista, en segundos

Comparar precios de la zona, calcular el ROI, mirar la fiscalidad, valorar una reforma — todo el trabajo que llevaría días, resuelto por ti con rigor mientras tú te tomas un café.

Briiks calcula las tres estrategias de inversión y explica la recomendación
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Decide con seguridad

Sabes si invertir o pasar, con números claros y una recomendación que entiendes. Y si dudas, lo compartes con tu socio, tu banco o tu pareja en un enlace.

Informe de Briiks con ROI, cash flow y rentabilidad de un inmueble
Qué obtienes

Un informe que decide por números.

Todo lo que necesitas para saber si una inversión merece la pena, con cada cifra explicada en lenguaje que entiendes.

Cuánto vas a ganar de verdad

ROI, rentabilidad y plazo de recuperación con los impuestos españoles ya descontados: IRPF, plusvalía estatal y municipal. El número que de verdad te llevas, sin sorpresas con Hacienda.

Sabes si el precio es justo

Briiks compara el inmueble con ventas reales de su zona y te dice si está caro, barato o en su sitio — para que no pagues de más ni dejes escapar un chollo.

Tres estrategias de inversión

Analiza el mismo inmueble como compra-venta (flipping), alquiler de larga estancia o alquiler por habitaciones — y compara resultados.

Escenarios de reforma

Proyecta el impacto de una reforma sobre la valoración, los costes y la rentabilidad final antes de comprometer un euro.

Una recomendación clara

Mercado, estado del inmueble, riesgos y una conclusión final que entiendes sin ser experto. Los números deciden; Briiks te lo explica para que sepas por qué.

Compartir por enlace

Publica el informe en un enlace y compártelo con socios, clientes o tu banco. Carrusel de fotos del inmueble incluido.

Estrategias

Un inmueble, tres formas de ganar.

El mismo piso puede rendir muy distinto según cómo lo explotes. Briiks calcula las tres opciones y te las pone lado a lado para que elijas la que más te conviene.

Compra-venta (flipping)

Comprar, reformar y vender. La estrategia más madura: estima coste de reforma, plusvalía y fiscalidad de la venta.

  • Escenarios de reforma
  • Plusvalía estatal y municipal
  • Margen neto tras impuestos

Alquiler de larga estancia

Renta estable mes a mes. Calcula yield neto, cash-on-cash y la fiscalidad del rendimiento del capital inmobiliario.

  • Yield neto y bruto
  • Cash-on-cash con financiación
  • IRPF del alquiler

Alquiler por habitaciones

Maximiza ingresos alquilando por habitaciones. Briiks estima la renta por estancia y los costes operativos asociados.

  • Renta estimada por habitación
  • Ocupación y costes operativos
  • Rentabilidad comparada
Próximamente

Alquiler vacacional (Airbnb)

Saca el máximo a la temporada alta. Briiks estimará tus ingresos por estancia corta y si te renta más que un alquiler tradicional.

  • Ingresos por estancia corta
  • Ocupación según la temporada
  • Rentabilidad vs. larga estancia
Empieza hoy

Tu próxima inversión, analizada con criterio.

Crea tu cuenta y ten el informe de tu primer inmueble en minutos. Decides con criterio desde el primer análisis — sin instalar nada, sin hojas de cálculo.